De Baan 2,

Omschrijving

Wil je rustig en vrij(staand) wonen, maar toch centraal in de Randstad? Dan is deze leuke woning iets voor jou! De woning is gelegen op een perceel van 510 m² en heeft een woonoppervlakte van ruim 100 m². Er is een ruime doorzonwoonkamer, nette keuken, bijkeuken, badkamer, vier slaapkamers, bergzolder en vrijstaande garage. Met een fijne tuin rondom de woning gelegen, een achtertuin op het westen én een dakterras kun je altijd een plek vinden om te genieten van het buitenleven en de zon.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning in de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je een tussenhal waarvandaan je toegang hebt tot de badkamer, keuken en woonkamer. In de tussenhal is een diepe trapkast aanwezig.
De woonkamer is een gezellige doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht door de ramen aan de oost-, zuid en westzijde. De vloer is afgewerkt met vinyl.
In een afzonderlijke ruimte aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft een licht front met een houtlook kunststof werkblad en is uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, enkele spoelbak en een rvs afzuigkap.
Aansluitend tref je de achterentree /bijkeuken. In deze ruimte bevinden zich de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een loopdeur kom je in de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met een lichte wandtegel en een wit-blauw geblokte vloertegel en is uitgerust met een douchecabine, wastafel in meubel en designradiator.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, de derde slaapkamer heeft een ingebouwde inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het dakterras op het westen.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een ideale ruimte om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De voortuin is gelegen op het oosten en heeft een mooi onderhouden gazon. De achtertuin heeft een fijn terras op het westen waar je heerlijk van de zon kan genieten. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de vrijstaande houten garage. De garage beschikt over een kanteldeur en een loopdeur. Voor de garage is de oprit, met voldoende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken
- Zadeldak bedekt met pannen
- Vloeren van begane grond, eerste en tweede verdieping zijn van hout
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Onderheide fundering

Verwarming/warm water
Verwarming: Centrale verwarming
Cv-ketel: Combiketel
Bouwjaar:2008
Merk: Remeha
Warm water: cv ketel

Elektrische installatie
Aantal groepen: 5
Aardlekschakelaar: ja (1)

Parkeren
In de eigen garage en op de eigen oprit

Energielabel
Label E, geldig tot 25-09-2030

Bijzonderheden
- De gevels zijn in 2020 na-geïsoleerd met uni-pearls
- De vloeren van de begane grond zijn in 2020 geïsoleerd met PIF-folie
- Regenwaterput in achtertuin

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning ligt in de lintbebouwing van een doorgaande weg in een tuinbouwgebied in Oude Wetering. De omliggende bebouwing bestaat uit vrijstaande woningen. In oorsprong allen bedrijfswoningen, waarvan inmiddels een heel aantal niet meer bij een bedrijf horen.
Op een kleine 1,5 kilometer is winkelcentrum de Meerkreuk gelegen. Hier tref je onder andere een kapper, Primera, fietsenwinkel, bakkerij en slagerij. Iets verderop bevindt zich een supermarkt, slijterij en een drogist.
Op ongeveer 2,5 kilometer van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (rondom het Noordplein en Zuidplein). Hier zijn onder andere gevestigd: twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Verder biedt Oude Wetering samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes met weidse uitzichten en verrassende plekjes.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken.
Op 750 meter, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen richting Leiden en Schiphol.