De Ripse Schans 12, Rijpwetering

Details

Omschrijving

Deze jonge en strak afgewerkte eengezinswoning is gelegen in een kleinschalige woonwijk in Rijpwetering. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en biedt ruimte aan een gezellige woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 131 m² met een smaakvol aangelegde achtertuin op het westen. Dé plek om de hele dag te genieten van de zon. Tijdens de bouw in 2018 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Alles bij elkaar een compleet instapklare woning waarbij je alleen je spullen hoeft te pakken en te verhuizen om te kunnen gaan wonen. Plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond:
Entree aan... lees meer

Deze jonge en strak afgewerkte eengezinswoning is gelegen in een kleinschalige woonwijk in Rijpwetering. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en biedt ruimte aan een gezellige woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 131 m² met een smaakvol aangelegde achtertuin op het westen. Dé plek om de hele dag te genieten van de zon. Tijdens de bouw in 2018 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Alles bij elkaar een compleet instapklare woning waarbij je alleen je spullen hoeft te pakken en te verhuizen om te kunnen gaan wonen. Plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en is lekker licht doordat de achterzijde grote raampartijen heeft en ook in de keuken aan de voorzijde zijn de ramen tot op de grond. Via een loopdeur heb je toegang tot de, op het westen gelegen, achtertuin. De moderne keuken is geplaatst in een parallelle opstelling en is voorzien van een zachtgrijs front in combinatie met een hout geolied werkblad en een zwarte spoelbak. Alle nodige apparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op het polderlandschap. Voor het opbergen van de spullen is er een ruime trapkast. De muren en de plafonds van de begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een mooie eiken vloer in visgraad verband. De gehele woning (begane grond, eerste- en tweede verdieping) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijn formaat. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je mooi zicht op het polderlandschap. De badkamer is betegeld met een witte wandtegel en een zwarte vloertegel en is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafel in een meubel. Op de vloer van de gehele eerste verdieping (behalve de badkamer) ligt laminaat en de muren en plafonds zijn ook hier strak afgewerkt met stucwerk.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog een open ruimte en is eventueel naar wens in te delen. Door middel van het plaatsen van een wand heb je eenvoudig een extra slaapkamer of een fijne werkkamer. Aan de voorzijde is een dakkapel met zicht op de polder. Tevens tref je op de tweede verdieping de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen van de wasapparatuur. De tweede verdieping wordt binnenkort voorzien van een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Hierdoor komt er heel veel natuurlijk lichtinval op de verdieping wat het nog een fijnere ruimte maakt.

Tuin
De voortuin is op het oosten gelegen en is ingericht met dezelfde grote grijze tegels en voorzien van plantenborders. De fijne achtertuin is smaakvol ingericht met grote grijze tegels en diverse borders met vaste beplanting en struiken. Achterin staat een vrijstaande houten berging. Door de ligging op het westen kun je hier de hele dag genieten van de zon. Geef jij hier binnenkort een gezellige barbecue of een borrel met familie of vrienden?

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 2018
Inhoud woning: ca. 367 m³
Woonoppervlakte: ca. 104 m² (incl. dakkapel ca. 107 m²)
Perceel oppervlak: ca. 131 m²
Berging/schuur: ca. 5.7 m²

Bouwkenmerken
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels ed.)
- De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van HR ++beglazing
- Alle vloeren (begane grond, eerste- en tweede verdieping) zijn van beton
- Dakkapel tweede verdieping achterzijde 2023
- Volledig voorzien van vloerverwarming

Verwarming/warm water
Verwarming: cv ketel
CV-ketel: combi ketel
Bouwjaar:2018
Merk: Atag
Warm water: cv ketel

Elektrische installatie
Aantal groepen: 7
Aardlekschakelaar: 2

Parkeren / Eigendom weg
De weg waaraan de woning gelegen is en de daarbij behorende parkeergelegenheid en voorzieningen zijn in eigen beheer. Iedere woningbezitter is voor 1/14 deel eigenaar van deze weg. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen € 15,-.

Energielabel
Label A+, geldig tot 26-8-2033

Bijzonderheden
- Strak afgewerkte woning
- Ligging in een gemoedelijke, kleinschalige woonwijk
- Achtertuin op het westen
- Plaatsen dakkapel 2e verdieping in de vraagprijs inbegrepen

Ligging
De woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk in het dorp Rijpwetering, een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen wat betreft onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horeca (eetcafé de Vergulde Vos, restaurant de Ryp en cafetaria Bij Bo) en een modern sportcomplex met veel faciliteiten. Uitgebreid winkelaanbod vind je in het naburige Leiderdorp of in Roelofarendsveen.
Het dorp ligt in de gemeente Kaag en Braassem. Deze gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging nabij het Braassemermeer, Wijde Aa, Vennemeer en Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Rijpwetering is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken. Op slechts 5 minuten fietsen ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.