Galgekade 2a C29,

Omschrijving

Vrijstaande recreatiechalet op een royaal perceel 440 m² op Park de Braassem, gelegen aan vaarwater!

Dit mooie en ruime perceel is gelegen op Park de Braassem in Roelofarendsveen en betreft eigen grond! Op het perceel staat een chalet van ca. 52 m² die ruimte biedt aan een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en een bergruimte. Het perceel grenst met twee zijden aan vaarwater. Leg een bootje aan de eigen aanlegsteiger en vaar zo door de polders van Roelofarendsveen, of via het sluisje naar het Braassemmermeer.
Zowel in de tuin bij het chalet en op het steiger aan water is het heerlijk genieten van de zon en het buitenleven!

Indeling
Indeling chalet:
Entree in de open hal met grote garderobe- en opbergkast. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door een erkertje en de vele raampartijen. De schouw met het kacheltje zorgt voor een gezellige sfeer. Via de schuifpui heb je toegang tot het verhoogde terras op het zuiden. De lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. In het chalet zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafel. Nog onbenoemd is de bergruimte. Hier tref je de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is dit een fijne ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het oosten en zuiden en is grotendeels betegeld. Achter de chalet staat een houten berging. Aan de zuidkant van het perceel vind je een steiger met een privé aanlegplaats voor twee bootjes/kano’s/sup’s of ander drijvend speelgoed. Vanuit hier vaar je zo door de polders. Wil je verder weg? Via het sluisje liggen de grotere plassen binnen handbereik! En natuurlijk is de steiger een ideale plek om je hengel uit te gooien of voor een borrel in de avondzon! Zoals genoemd heeft het perceel een grootte van 440 m², dus de mogelijkheden zijn eindeloos. Wil je altijd al een moestuin? Houd je van tuinieren? Hier kan het allemaal!

Bijzonderheden
Afmetingen
Bouwjaar chalet: circa 1998
Woonoppervlakte: ca. 53 m²
Perceel oppervlak: ca. 440 m²
Inhoud: ca. 121 m³

Bouwkenmerken
- De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing
- Zadeldak afgewerkt met dakpanprofielplaten
- Vloerconstructie: stalenframe met houten plaatmateriaal

Verwarming/warm water
Verwarming: cv-ketel
CV-ketel: combi ketel
Bouwjaar: 2006
Merk: Vaillant
Warm water: cv-ketel

Elektrische installatie
Aantal groepen: 4
Aardlekschakelaar: 1

Parkeren
De auto kan geparkeerd worden op het afgesloten parkeerterrein.

Bestemming
Bestemming van het geheel is ‘recreatief’, permanente bewoning is niet toegestaan

Energielabel
Geen energielabel aanwezig

Diversen
Het perceel is aangesloten op gas, elektra, water en riolering

Bijzonderheden
- Ruim perceel met veel mogelijkheden
- Met twee zijden grenzend aan polderwater
- Aanlegsteiger over gehele breedte van het perceel

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
Het chalet is gelegen op ‘Park de Braassem’. Het perceel maakt deel uit van een recreatiepark welke nabij het Braassemermeer is gelegen. Het recreatiepark bestaat uit 61 staplaatsen waarvan de meesten aan polderwater gelegen zijn. De polder waar de tuin aan grenst, staat via een sluis in verbinding met het Braassemermeer. Op circa 1 kilometer van het chalet is het winkelcentrum van Roelofarendsveen: het Noord- en Zuidplein. Je treft hier variëteit aan speciaalzaken, supermarkten en winkels van de grotere ketens.Verder zijn er in Roelofarendsveen en het naastgelegen Oude Wetering meer dan voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, welzijn, sport, recreatie, cultuur en niet te vergeten horeca.Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die Kaag en Braassem rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken.