Meerkreuk 56,

Omschrijving

Moderne vier-kamer-maisonnette met een woonoppervlak van circa 100 m² gelegen boven winkelcentrum De Meerkreuk. De maisonnette beschikt over een balkon gelegen op het zuidwesten en heeft een mooi vrij uitzicht op het plantsoen aan de overzijde. Indeling: ruime woonkamer met halfopen moderne keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) op de tweede verdieping en een privé-berging op de begane grond.

Indeling
Via een stenen trap bereik je een gemeenschappelijke brede loopgang welke toegang geeft tot de zeven maisonnette woningen. Deze loopgang is op het oosten gesitueerd en is breed genoeg om een gezellig tuinsetje of bankje neer te zetten. Dit is een fijne plek voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje of juist een schaduwplek voor de warme dagen.

Maisonnette:
1e verdieping: Entree. Ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje, voorraadkast en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer van circa 30 m² met een half open keuken en een schuifpui die toegang geeft naar het zonnige balkon. De moderne half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met apparatenwand en heeft een wit front met een stenen aanrechtblad. In de keuken tref je een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, afwasmachine, vriezer, koelkast, oven, combimagnetron en een enkele spoelbak. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met pvc in een warme houtkleur.

2e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één kamer beschikt over een diepe inloopkast. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel in een meubel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel.

Balkon
Het balkon heeft een oppervlak van circa 21 m² en is gelegen op het zuidwesten. Je kan hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

Bijzonderheden
Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een privé berging van 5,4 m².

Vereniging van Eigenaren:
De maisonnettewoning is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren Meerkreuk te Oude Wetering. Het appartementencomplex bestaat uit 10 winkels/bedrijfsruimten en 7 maisonnette woningen. De vereniging is actief en financieel gezond. De administratie van de vereniging wordt verzorgd door een extern administratiekantoor, te weten JWA Beheer. De servicekosten voor de maisonnette bedragen € 106,00 per maand.

Bijzonderheden:
- Het schuine gedeelte van het dak is afgewerkt met plaat materiaal in een zink-look met drie Veluxdakramen
- Het platte gedeelte is voorzien van bitumineuze dakbedekking
- Verdiepingsvloeren van beton
- Kozijnen van hard hout met dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2010
Merk: Remeha

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 6
Aardlekschakelaar: 1

Energielabel:
Label C, geldig tot 23 januari 2025

Diversen:
- Zonwering aan de voorzijde (bij woonkamer)
- Badkamer is 2019 vernieuwd

Ligging:
De maisonnette ligt aan de rand van Oude Wetering en heeft zicht op het plantsoen van de Meerkreuk. In de directe nabijheid zijn diverse speelgelegenheden voor jonge kinderen. Onder de maisonnette is winkelcentrum de Meerkreuk gelegen. Hier tref je onder andere een kapper, Primera, fietsenwinkel, bakkerij en slagerij. Iets verderop bevindt zich een supermarkt, slijterij en een drogist,
Verder biedt Oude Wetering samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.
Oude Wetering ligt in de gemeente Kaag & Braassem. Deze gemeente is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs mooie molens, polderlandschappen en water.

Bereikbaarheid:
De maisonnette is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In ongeveer 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Op korte loopafstand (langs de Alkemadelaan) zijn er opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, met een directe busverbinding naar Leiden en Schiphol.