Meidoornstraat 8,

Omschrijving

In een rustige autoluwe straat, in de bomenwijk van Roelofarendsveen bieden wij een eengezinswoning te koop aan. De woning heeft een doorzonwoonkamer, woonkeuken, bijkeuken met doucheruimte, berging, drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² en is gelegen op een perceel van 114 m².
Deze tussenwoning uit 1957 wacht op haar tweede (!) eigenaar, iemand met creatieve ideeën en twee rechterhanden. Zoek je een woning waar je geheel je eigen handtekening in kwijt kunt? Plan dan nu een afspraak voor een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, verdiepte trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer is van het type doorzon en heeft een schouw met een rookkanaal (al jaren niet gebruikt). Via de woonkamer of de hal kom je in de afzonderlijke keuken. De keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een (losse) gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de voormalige schuur is bij de woning betrokken. Hierin is een woonkeuken en een bijkeuken gecreëerd.
De woonkeuken is doormiddel van een barretje van de keuken afgescheiden, heeft lichtinval door een groot dakkoepel (2020) en geeft ook toegang aan de serre cq overkapping. Deze serre is wind en waterdicht en heeft openslaande deuren. Deze ruimte is niet verwarmd. Met een oppervlak van ca. 12,5 m² kan dit wel een verlengstuk van de woonruimte gebruikt worden.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, opstelling cv-ketel, kastenwand en een extra doucheruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De bergzolder heeft natuurlijk lichtinval door een dakraam.
Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel/nokverhoging kan er op deze verdieping extra leefruimte gecreëerd worden.

Tuin
De voortuin is ingericht met grind, siertegels en wat vaste planten en is gelegen op het zuiden. Vanwege het rustige karakter van de straat kan je op een tuinbankje heerlijk van het zonnetje genieten.
De achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels overkapt. Achterin de tuin bevindt zich tevens een houten berging.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 1957
Inhoud woning: ca. 427 m³
Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Bergzolder: ca. 18 m²
Serre: ca. 12 m²
Afdak: ca. 6 m²
Schuur: ca. 5 m²
Perceel oppervlak: ca. 114 m²

Bouwkenmerken
- Zadeldak met pannen gedekt
- Spouwmuren
- Begane grond en verdiepingsvloeren zijn van hout
- Grotendeels houten kozijnen, raam voorzijde woonkamer en openslaande deuren serre van kunststof
- Dubbele beglazing

Verwarming/warm water
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2019
Merk: Nefit

Elektrische installatie
Aantal groepen: 3
Aardlekschakelaar: nee

Parkeren
Op openbare parkeerplaatsen

Energielabel
Label E, geldig tot 28 augustus 2031

Bijzonderheden
- Dakkoepel woonkeuken 2020
- Cv-ketel in 2019 vervangen

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Bomenwijk). Op een steenworp afstand van de woning is het Europaplantsoen gelegen met diverse speelgelegenheden en een voetbalkooi.
De woning is tussen twee winkelcentra gelegen. Op circa 600 meter van de woning vind je winkelcentrum de Meerkreuk. Hier tref je onder andere een supermarkt, slijterij, drogist, boekwinkel, kapper, fietsenwinkel, bakkerij, slagerij etc. En op circa 700 meter van de woning ligt het winkelcentrum aan ’t Noordplein en ‘t Zuidplein. Hier zijn onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc. gevestigd.
Roelofarendsveen vervult samen met Oude Wetering een spilfunctie binnen de gemeente Kaag en Braassem. Er zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve, sportieve en medische voorzieningen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. Je raakt in deze omgeving echt niet uitgekeken.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.