Plantage 171, Oude Wetering

Details

Omschrijving

** Het inplannen van bezichtiging is helaas niet meer mogelijk **
Prachtig mooi tweekamerappartement met groot balkon en een geweldig en weids uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex, heeft een woonoppervlak van 62 m² en is modern en strak afgewerkt. Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met moderne keuken en badkamer en een slaapkamer. De ligging is enerzijds praktisch midden in de Randstad en anderzijds in een landelijke en waterrijke omgeving met volop watersport mogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis naar de galerije... lees meer

** Het inplannen van bezichtiging is helaas niet meer mogelijk **
Prachtig mooi tweekamerappartement met groot balkon en een geweldig en weids uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex, heeft een woonoppervlak van 62 m² en is modern en strak afgewerkt. Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met moderne keuken en badkamer en een slaapkamer. De ligging is enerzijds praktisch midden in de Randstad en anderzijds in een landelijke en waterrijke omgeving met volop watersport mogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis naar de galerijen en lift.
De brede galerijen zijn afgewerkt met hard houten delen. Deze galerij is breed genoeg om te kunnen genieten van namiddag- en avondzon.

Appartement op de 2e verdieping:
Entree appartement. Hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes in het appartement. De ruime woonkamer is 4,5 meter breed en bijna 9 meter lang. De gehele naar het water gerichte zijde van de woonkamer bestaat uit een kunststof schuifpui. Hierdoor kunt u vanuit de woonkamer optimaal van het prachtige uitzicht genieten. Door het openzetten van de schuifpui is het balkon een verlengstuk van de woonkamer. Het balkon heeft een afmeting van circa 4,5 x 2,5 meter en is netjes afgewerkt met kunststof vlonderdelen. De ligging van het balkon is op het oosten en heeft een werkelijk schitterend uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kopje koffie of een borrel. De moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een werkeiland/bar aan de andere zijde. De keuken heeft een hoogglans front met een donker granieten aanrechtblad voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, was-/droogcombinatie, elektrische oven, enkele spoelbak en inbouwverlichting. Achter het werkeiland/bar is een grote kastenwand met drie schuifdeuren. Het appartement heeft verder een slaapkamer met een inloopkast, kast met opstelling van de boiler van 60 liter en een badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met modern tegelwerk, wastafel in een meubel, badkamerkast, douchecabine, hangend closet en een designradiator.
Het appartement is modern en strak afgewerkt, met strak afgewerkte wanden en plafonds en de vloeren van de woonkamer/keuken en hal zijn voorzien van laminaat.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Betonnen vloeren
- Houten en kunststof kozijnen
- Raam slaapkamer dubbele beglazing, schuifpui HR++ glas

Verwarming/warm water:
Verwarming: centrale verwarmingsketels
Warm water: huurboiler van 50 liter (huur € 9,- per maand)

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 5, plus een kookgroep
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor één auto op een afgesloten parkeerterrein

Energielabel:
Label E, geldig tot 7-8-2027

Bijzonderheden
- Het gebouw is uitgerust met een lift
- Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van in totaal drie appartementencomplexen gelegen aan de Plantage direct aan het Braassemermeer. De complexen hebben ieder een eigen vereniging van eigenaren en een gezamenlijke huismeester die onderhoud en beheerswerkzaamheden aan de gebouwen en gemeenschappelijke tuin verricht.
De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. In de servicekosten zijn onder meer begrepen: onderhoud aan het gebouw, CV ketels, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke tuin, opstalverzekering, service van de huismeester, administratie door een professioneel administratiekantoor etc.

Ligging:
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Uw sloep of zeiljacht voor de deur? Het kan…
Onder de appartementen bevinden zich botenhuizen. Het appartementencomplex ligt aan een dijkje welke alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging De Braassemermeer is gelegen.
Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt Roelofarendsveen tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
Oude Wetering en Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.