Rembrandt van Rijnsingel 62,

Omschrijving

Aan de rand van een gezellige woonwijk staat deze ruime eengezinswoning met aan de voorzijde vrij uitzicht. De woning heeft een doorzonwoonkamer, moderne keuken, bijkeuken, nette badkamer, vier slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers) en een stenen berging. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op het dak liggen 10 zonnepanelen. De woning is gelegen op een perceel van 157 m² en heeft een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling
Entree van de woning. Hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.
De doorzonwoonkamer is netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden, plafonds van gips met sierbalken, en houten vloerdelen. Verwarming gaat via radiatoren en een convectorput. De schuifpui geeft toegang naar de zonnige achtertuin.
De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een licht front en een mooi donker kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, enkele spoelbak, voorraadkast en een tweede verrassend grote voorraadkast onder de trap.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een schuifdeurkast en de aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met een vaste kast, de badkamer en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar een klein balkon en is heel royaal doordat deze over de gehele breedte van de woning is gelegen, oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een grote vaste kast en hebben een PVC vloerafwerking. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang kom je op de overloop van de tweede verdieping. Door het dakraam een fijne lichte ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Op deze verdieping tref twee slaapkamers waarvan één zeer ruim (circa 5,16 x 3,07) met schuifkasten, een extra dakraam en toegang tot de bergvliering. Ook deze slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer.

Tuin
De voortuin is gesitueerd op het noorden en is ingericht met sierstraatwerk en groene beplanting. Omdat er aan de voorzijde van de woning geen auto’s geparkeerd mogen worden heb je een fijn vrij uitzicht.
Ook de achtertuin is ingericht met sierstraatwerk, borders met groene beplanting, twee mooie leilindes en een gemetselde erfafscheiding (met daarin gedeeltelijk houten delen en beplanting) met de buren. In de achtertuin staat een stenen berging (bouwjaar 1985) met een afmeting van circa 3,41 x 2,82 meter. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door deze ligging kan je hier heerlijk de hele dag van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak met isolatie (vanuit bouwjaar) met pannen gedekt
- Spouwmuren
- Begane grond vloer van beton, verdiepingsvloeren van hout
- Kruipruimte isolatie (begane grond) door middel van Tempex korrels 2021
- Kunststof kozijnen (2011) met HR++ glas, schuifpui (1992, Weru) met dubbel glas

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2000
Merk: Nefit ecomline

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 4 plus een aparte kookgroep
Aardlekschakelaar: 1x
Extra: voorziening voor de zonnepanelen

Parkeren:
Op openbare parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen (mei 2020)
- Buitenkraan in achtertuin
- Mechanische ventilatie badkamer en toilet

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn meerdere speelgelegenheden voor kinderen. Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich bij het winkelcentrum in Oude Wetering (Meerkreuk) op ca. 700 meter of het winkelcentrum in Roelofarendsveen (’t Noord- en Zuidplein) op ca. 1.400 meter. Ook het gemeentehuis is op korte afstand gelegen.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering veel voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, gezondheidszorg, recreatie en horeca. De woning ligt op loopafstand van sport- en recreatiecentrum De Tweesprong (o.a. een zwembad), sportschool, tennisvereniging, de voetbalvelden van E.M.M. en vele andere sportverenigingen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. Je raakt in deze omgeving echt niet uitgekeken.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Op circa 3 minuten loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.