Schoollaan 17,

Omschrijving

Midden in het centrum van Hoogmade bieden wij een royaal 3-kamerappartement te koop aan. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 126 m², een terras op het westen en een privé berging én parkeerplaats in de kelder van het gebouw. Het appartement is voorzien van een zeer ruime woonkamer met open keuken in parallelopstelling, twee slaapkamers, luxe badkamer en een berging/wasruimte.
Hoogmade ligt zeer centraal in de Randstad en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Indeling
Centrale entree aan de zuidzijde van het gebouw. Je vindt hier een centrale hal met brievenbussen, intercom en videosysteem, trappenhuis en lift naar de (parkeer)kelder en de verdiepingen.

Eerste verdieping
Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot aan alle vertrekken in het appartement.
Eyecatcher van dit appartement is de zeer royale woonkamer met open keuken. De kamer heeft een afmeting van circa 7 x 9,5 meter en veel natuurlijk licht door de vele ramen en vier deuren met Franse balkons.
De moderne keuken, in antracietkleur, is geplaatst in een parallelopstelling en heeft een houten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een enkele spoelbak. Door de parallelle opstelling is de keuken van de woonkamer afgescheiden, maar er is toch een fijn contact met de kamer. Dit gedeelte is dé centrale plek in het huis. Een plek voor veel bakkie-borrel-eet-en-kookplezier!
Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk circa 16,5 m² en 10,8 m² en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft modern grijs tegelwerk en is uitgerust met een ligbad met jets, douchecabine, dubbele wastafel en een hangend toilet.
Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte, met fonteintje en hangend toilet, en een berging/wasruimte met de opstelling van de cv-combiketel, WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het appartement is geheel voorzien van lichte (recent geschilderde) wanden met glasvezelbehang en een mooie houten vloerafwerking.

Balkon
Het privé-terras, circa 17 m², is op het westen gelegen en biedt voldoende ruimte voor het neerzetten van een gezellige lounge set. Een heerlijke plek om van het middag- en avondzonnetje te genieten.

Bijzonderheden
Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de kelder van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van circa 8 m².

Bouwjaar en afmetingen
Bouwjaar: ca. 2005
Inhoud: ca. 429 m³
Woonoppervlak: ca. 126 m²
Terras: ca. 17 m²
Berging: ca. 8 m²

Bouwkenmerken
- Betonnen vloeren
- Volledige isolatie (vloer, dak en gevel)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing / HR +

Verwarming/warm water
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2005
Merk: Agpo

Elektrische installatie
Aantal groepen: 6x
Aardlekschakelaar: 2x

Parkeren
Privé parkeerplaats voor één auto in de kelder van het appartementencomplex. Openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex

Energielabel
Energielabel A+, geldig tot 25-03-2032

Bijzonderheden
- De wanden en plafond van het appartement zijn recent geschilderd
- Vier Franse balkons
- Luxe badkamer
- Uitgebreide keuken

Vereniging van Eigenaren
- De VvE is actief en financieel gezond
- Administratie wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor
- Servicekosten bedragen € 178.29 per maand (€ 159,32 voor het appartement/berging en € 18,97 voor de parkeerplaats)
- Parkeerplaats is belast met erfpacht, kosten bedragen € 212,34 per kwartaal

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten.
Dagelijkse voorzieningen tref je het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken.
De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt.
Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.