Sterrenkroos 6,

Omschrijving

Midden in de populaire woonwijk De Bloemen bieden wij een zeer royale twee-onder-een-kap-woning met garage te koop aan. De woning is speels en sfeervol ingericht en biedt ruimte aan een ruime woonkamer met open keuken en aansluitend een fijne veranda, vier slaapkamers, moderne badkamer en een berg-/wasruimte. Buiten is er met zorg een gezellige tuin aangelegd met diverse terrassen. Parkeren is mogelijk in de garage of op de eigen oprit, waar ruimte is voor 2 auto’s. Op het dak van de garage liggen zes zonnepanelen. Kortom, een geweldige woning die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Begane grond:
De entree vind je aan de zijkant van de woning, waar je binnenstapt in een lichte hal met een plafond hoogte van maar liefst 7,5 meter. De hal biedt ruimte voor het ophangen van jassen en tassen, verder is er de meterkast, een opbergkast, een moderne toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Het woongedeelte heeft een zogenaamde U-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de keuken met aansluitend de veranda. Alleen het gedeelte van de woonkamer heeft al een woonoppervlak van ruim 25 m². Een heerlijk lichte kamer met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote zithoek en werkplek. De open (woon)keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een kookeiland en voldoende kastruimte. In de keuken is het volgende verwerkt: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee ovens (geïntegreerd in de achterwand) en ruimte voor een grote koelkast. De keuken is voorzien van een modern wit natuurstenen aanrechtblad met een enkele spoelbak. Door het openzetten van de openslaande deuren betrek je de aangebouwde veranda bij de woning. Deze houten veranda van circa 15 m² heeft glazen schuifdeuren naar de achtertuin. De veranda is sfeervol afgewerkt met houten delen en een grote lichtkoepel. Via een houten schuifdeur loop je naar de zijtuin. Dit is een heerlijke ruimte voor een kop koffie in de ochtendzon, chillen met vrienden, een gezellig diner of borrel met dierbaren. Een heerlijk plekje en verlengde van de woonkeuken! De gehele begane grond is afgewerkt met grijze gietvloer voorzien van vloerverwarming. De plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk en behang voor de afwisseling.

Eerste verdieping
De vides van de eerste en tweede verdieping zorgen voor een mooie verbinding tussen de verdiepingen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en hier is een royale inloopkast gerealiseerd afsluitbaar met mooie (paneel)schuifdeuren. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is betegeld met een antraciet en zachtgrijs tegelwerk. De badkamer is zeer compleet met: een inloopdouche, een houten blad met twee waskommen en daaronder kastruimte, hangend toilet, smalle zwevende kast en een designradiator. Onbenoemd nog is de ‘elastieke kast’ onder de trap. Oftewel een grote bergkast voor van-alles-en-nog-wat.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop/werkplek, wasruimte en slaapkamer. De overloop is royaal en biedt ruimte om een mooie werkhoek te creëren. Via dubbele deuren kom je in de lichte, vierde slaapkamer. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren. Tevens tref je op deze verdieping een berg-/wasruimte met hierin de opstelling voor de cv-ketel en mv-box en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin
De voortuin is ingericht met grind en beplanting. Deze beplanting is heel doordacht aangebracht, waardoor er privacy in de woonkamer gecreëerd is. Aan de zijkant is oprit gelegen waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De oprit is geheel bestraat en geeft via dubbele houten deuren toegang naar de achtertuin en garage. De vrijstaande houten garage/berging is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur in de zuidgevel. Op het dak van de garage liggen 6 zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht met verschillende terrassen, gazon en mooie volwassen beplanting. De terrassen zijn zo gesitueerd dat er op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. De erfafscheiding bestaat uit hard houten schuttingen.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning : 2008
Inhoud woning: ca. 568 m³
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Veranda: ca. 15 m²
Garage: ca. 16 m²
Perceel oppervlak: ca. 280 m²

Bouwkenmerken
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak, vloer, gevels ed.)
- Betonnen vloeren
- Spouwmuren
- Kunststof lessenaarsdak
- Houten kozijnen met HR beglazing
- Onderheide veranda

Verwarming/warm water
Verwarming: vloerverwarming en cv-ketel
Warm water: cv-ketel
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar: 2012
Merk: Remeha

Elektrische installatie
Aantal groepen: 8 + PV groep
Aardlekschakelaar: 2
Zonnepanelen: 6

Parkeren
In de eigen garage en op oprit
Voldoende openbare parkeergelegenheid

Energielabel
Label is aangevraagd

Bijzonderheden
- Vide in hal en overloop
- Dubbele tuindeuren
- Begane grond v.v. vloerverwarming met radiatoren als bijverwarming
- Aangebouwde veranda met lichtkoepel, glazen schuifwand en buitenkeuken

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
De woning ligt in het midden van de populaire woonwijk De Bloemen. Een rustige wijk met een speelse opzet. In de wijk is een leuke speeltuin voor de jonge kinderen. Op korte afstand van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Op het Noordeinde en ‘t Noord- en Zuidplein tref je een variëteit aan speciaalzaken, supermarkten en winkels van de grotere ketens. Verder zijn er in Roelofarendsveen en het naastgelegen Oude Wetering meer dan voldoende voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, gezondheidszorg, welzijn, sport, recreatie, cultuur en niet te vergeten horeca. Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die Kaag en Braassem rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken. Op loopafstand van de woning ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen richting Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.