Zuidhoek 3, Roelofarendsveen

Details

Omschrijving

Op een prachtige unieke locatie aan het water bieden wij deze vrijstaande woning met garage te huur aan. De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken, werkkamer, bijkeuken en garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Deze woning is ideaal gelegen voor watersportliefhebbers! De achtertuin grenst aan het water van het Paddegat. Hierin kan een eigen boot of sloep aangelegd worden. Het Paddegat heeft een open vaarverbinding richting Braassemermeer, Westeinderplassen, Amsterdam, De Wijde Aa, Leiden en de Kagerplassen.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en f... lees meer

Op een prachtige unieke locatie aan het water bieden wij deze vrijstaande woning met garage te huur aan. De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken, werkkamer, bijkeuken en garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Deze woning is ideaal gelegen voor watersportliefhebbers! De achtertuin grenst aan het water van het Paddegat. Hierin kan een eigen boot of sloep aangelegd worden. Het Paddegat heeft een open vaarverbinding richting Braassemermeer, Westeinderplassen, Amsterdam, De Wijde Aa, Leiden en de Kagerplassen.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de bijkeuken, keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op de eigen tuin en het water. Door de vele raampartijen, brede openslaande deuren en een loopdeur heeft de woonkamer zeer veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een parketvloer. Via een trapje loopt u de werkkamer in. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 3 x 4,3 meter en is een ideale ruimte om te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of juist als verlengstuk van de woonkamer.
De keuken is geplaatst in een parallelopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak, kunststof aanrechtblad en voldoende kastruimte. Ook hier is de vloer afgewerkt met parket.
Voorts biedt de woning een bijkeuken met opbergmogelijkheden en de aansluiting voor de wasmachine. Een loopdeur (‘de achter entree’) geeft toegang aan de voorzijde en tevens kan je de garage bereiken. Deze garage heeft een afmeting van ca. 7,1 x 3,7 meter en is bereikbaar middels dubbele deuren aan de achterzijde en een elektrische kanteldeur aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend closet en een wastafel in een meubel.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. De voorzijde is praktisch ingericht met tegelwerk en grind. De achterzijde is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een betegeld terras direct aan de achtergevel, een gazon en voornamelijk groene beplanting.
Dit is echt een heerlijke plek. Of je nu een liefhebber bent van het zonnetje, de watersport, de bedrijvigheid op het water of je hengeltje wilt uitgooien. Je waant je hier echt op een vakantieadres! Verder heb je de mogelijkheid om je boot aan te leggen.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Begane grondvloer van beton
- Verdiepingsvloeren van hout
- Houten kozijnen
-De woning is voorzien van dubbel glas, op de bijkeuken en de garage na

Parkeren:
In de garage en openbare parkeerplaatsen

Energielabel:
Definitief energielabel C, geldig tot 9-01-2030

Diversen:
De woning kan gestoffeerd opgeleverd worden
Aanwezige meubilair kan achterblijven

Huurvoorwaarden:
- De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per maand exclusief gas, water en elektra
- Huurprijs is, indien gewenst, inclusief de aanwezige stoffering en meubilair
- Gas, water en elektra worden overgeschreven op naam van huurder
- Inschrijven bij gemeente Kaag & Braassem is verplicht
- Huurperiode: minimaal één jaar
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huisdieren uitsluitend in overleg
- Het betreft een rookvrije woning
- Werkzaamheden aan het interieur uitsluitend in overleg met verhuurder
- De spelregels welke wij hanteren bij het verhuren van de woning kunt u nalezen verderop in de brochure

Ligging:
De woning is gelegen in een kleinschalige wijkje aan de rand van Roelofarendsveen. De achtertuin grenst aan het water van het Paddegat. Het Paddegat heeft een open vaarverbinding richting Braassemermeer, Westeinderplassen, Amsterdam, De Wijde Aa, Leiden en de Kagerplassen.
Op ongeveer 5 (auto)minuten van de woning is winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Hier treft u onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, Action etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en recreatiemogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging. De aanwezigheid van al het water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Op ruim 2 kilometer, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol.